Prodej   bytu 2+1  - Praha Přemyslovská

Prodej   bytu 2+1 v OV,  76m2, Přemyslovská 2019/25 , Praha Vinohrady 

Cena 10.400.000 Kč

Dovolte mi představit jedinečnou nabídku prodeje bytu  v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1  plus sklep, o velikosti 10m2,  ve 2 NP bytového domu s výtahem. Byt o podlahové  ploše 77m2  disponuje vstupní halou, obývacím pokojem, ze kterého je vstup do ložnice, Z prostorné předsíně je vstup do kuchyně, do komory a do koupelny. Byt má dřevěné podlahy, nová dřevěná okna, repasované interiérové dveře, nové štuky. Byt je ve velmi dobrém  a funkčním stavu, pouze rozvody elektřiny jsou původní. V bytě je starší funkční  plynový kotel. K bytu náleží podíl na užívání balkonu v mezipatře domu. 

Na bytě neváznou žádná zástavními práva ani věcná břemena. 

Bytový dům o 29 jednotkách je velmi dobře spravovaný: 

Celkový předpis  služeb 2.565 Kč, z toho náklady do fondu oprav 1.153Kč, plus záloha na spotřebu elektřiny a plynu.

Významnou výhodou nabídky je lokalita, ulice Přemyslovská, která je  lemovaná nádherným stromořadím, spojuje Flóru s Nám. Jiřího z Poděbrad. Poklidná čtvrť s bohatým společenským vyžitím, nádherné parky pro sport a odpočinek (Riegrovy sady, Mahlerovy sady s dominantní Žižkovskou věží a romantickou restaurací Mimino, unikátní Grébovka s panoramatickým výhledem na Prahu), architektonické skvosty staveb, nespočet kavárniček, barů, skvělých restaurací, obchůdků a obchodních center, vynikající pěší dostupnost k metru "A" stanice Nám. J. z Poděbrad, TRAM - to vše jsou atributy, které garantují komfortní nadstandardní bydlení.

Seznam oprav v bytě za poslední 2 roky

• renovace a oprava interiérových omítek, oprava a malování stropů, výměna vypínačů elektřiny a zásuvek
• Renovace interiérových dveří včetně výměny kování
• Renovace podlahy v předsíni  a v kuchyni - materiál cement
• Renovace parket -broušení a lakování.

• Nátěry radiátorů
• nové WC a koupelnová skříňka

• Vchodové dveře renovovány a natřeny.

_________________________________________________

Let me introduce a unique offer for sale of a privately owned apartment with a layout of 2+1 plus a cellar, with a size of 10m2, on the 2nd floor of an apartment building with an elevator. The apartment with a floor area of 77 m2 has an entrance hall, a living room from which there is access to the bedroom, From the spacious hallway there is access to the kitchen, pantry and bathroom. The apartment has wooden floors, new wooden windows, refurbished interior doors, new stucco. The apartment is in very good and functional condition, only the electricity distribution is original. The apartment has  a gas boiler  which shold by change by ew owners. The apartment has a share in the use of the balcony on the mezzanine of the house.

There are no liens or easements on the apartment.

The apartment building with 29 units is very well managed:

Total prescription of services CZK 2,565, of which the cost of repairs to the repair fund is CZK 1,153, plus a deposit for electricity and gas consumption.

A significant advantage of the offer is the location, Přemyslovská Street, which is lined with beautiful tree alleys, connects Flora with Jiřího z Poděbrad Square. A quiet neighborhood with rich social activities, beautiful parks for sports and relaxation (Riegrovy sady, Mahlerovy sady with the dominant Žižkov Tower and the romantic Mimino restaurant, the unique Grébovka with a panoramic view of Prague), architectural gems of buildings, countless cafes, bars, great restaurants, shops and shopping centers, excellent walking distance to the metro "A" station Nám. J. z Poděbrad, TRAM - these are all attributes, that guarantee comfortable above-standard living.

List of repairs in the last 2 years :

• Scrape the walls and put the plaster then repaint the whole apartment.
• The wooden doors scraped and repainted. We changed the handles and locks.
• In the hall we renovated the floor with cement and repainted.
• Sanding and varnishing the parquet.
• In the kitchen we renovated the floor with cement and repainted.
• We changed the switches and electrical sockets,
• Scraping and painting the ceilings.
• The radiators repainted.
• WC was changed to new.
• The front door renovated and painted.
• New bathroom cabinet.