Prodej   bytu 2+KK v OV,  56m2, Paříkova 910/9 , Praha Vysočany 

Kupní cena 7.980.000 Kč

Představuji vám atraktivní  byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží projektu Rubeška 2, který reprezentuje moderní bydlení v srdci Vysočan.

Promyšlený design a prvotřídní standard

Tento elegantní byt o celkové ploše 61 m² (včetně balkonu o velikosti 5 m²) vás osloví harmonickým uspořádáním prostoru. Vstupní předsíň zajišťuje přirozené oddělení obytných zón – obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkonem a klidové zóny s ložnicí.

Každý detail byl pečlivě navržen pro komfort i estetiku:

• Dubové podlahy a vysoce kvalitní interiérové dveře,
• Bezpečnostní vstupní dveře,
• Dřevěná okna s dvojskly pro dokonalou izolaci,
• Stylová koupelna s dvěma umyvadly a prostornou vanou,
• Oddělená toaleta s umyvadlem.

Výjimečné zázemí domu

Bytový dům Rubeška 2 poskytuje svým rezidentům služby na nejvyšší úrovni:

• Recepce s nepřetržitým provozem 24/7,
• Moderní bezpečnostní technologie včetně kamerového systému a vstupů na čip,
• Reprezentativní společné prostory, výtahy a podzemní garáže.

Pro ty, kteří ocení pohodlí a soukromí, je k bytu k dispozici možnost dokoupení garážového stání. Měsíční náklady na byt činí cca 5 000 Kč + elektřina.

Strategická lokalita s městským komfortem a přírodou

Projekt Rubeška 2 se nachází v  lokalit Prahy, pouhých pár kroků od metra Vysočanská a zrekonstruovaného vlakového nádraží. Tato kombinace zajišťuje rychlé spojení do centra města, a zároveň vás nechá obklopit přírodou:

• Cyklostezka podél Rokytky,
• Rozsáhlý park Podviní,
• Možnosti pro sport i relaxaci v bezprostředním okolí.

Prohlídka, která vás přesvědčí

Poznejte tento jedinečný byt osobně nebo prostřednictvím virtuální prohlídky.

_________________________________________________  Allow me to present an exclusive apartment with a 2+kk layout and balcony, located on the 3rd floor of the iconic Rubeška 2 development – a pinnacle of modern living in the heart of Vysočany.

Thoughtful Design and Premium Standards

This elegant apartment, with a total area of 61 m² (including a 5 m² balcony), captivates with its harmonious spatial arrangement. The entrance hall naturally separates the living zones – the spacious living room with a kitchen corner and balcony from the private bedroom area.

Every detail has been meticulously crafted for comfort and aesthetics:

• Oak flooring and high-quality interior doors,
• Security entrance door for peace of mind,
• Double-glazed wooden windows for optimal insulation,
• A stylish bathroom featuring double sinks and a spacious bathtub,
• A separate toilet with its own sink.

Exceptional Building Amenities

The Rubeška 2 residence offers its occupants top-tier services:

• A 24/7 reception desk ensuring convenience and security,
• Modern security technologies, including a camera system and keycard access,
• Elegant communal areas, elevators, and underground garages.

For those valuing both convenience and privacy, there is an option to purchase a garage parking space. Monthly costs for the apartment are approximately 5,000 CZK plus electricity.

Prime Location Combining Urban Comfort with Nature

Rubeška 2 is situated in one of Prague's most sought-after locations, just steps away from the Vysočanská metro station and the renovated Vysočany train station. This perfect setting provides quick access to the city center while immersing you in a natural environment:

• A cycling path along the Rokytka River,
• The expansive Podviní Park,
• Numerous opportunities for sports and relaxation in the immediate vicinity.

A Tour That Will Convince You

Discover this unique apartment in person or through a virtual tour. 

Vyúčtování a předpis záloh:

LV bytové jednotky a garážového stání

PENB

Vysočany jsou dynamicky se rozvíjející částí Prahy, která v posledních letech zažívá výraznou proměnu. Oblíbenost Vysočan mezi obyvateli i investory se zvyšuje díky řadě faktorů, jakými jsou:

1. Skvělá dopravní dostupnost:

• Vysočany mají výborné spojení do centra Prahy díky metru (stanice Vysočanská a Kolbenova na trase B), vlakovým spojům (modernizované nádraží Vysočany) a husté síti tramvají a autobusů.
• Blízkost dálnic (D10, D11) usnadňuje výjezdy z města.

2. Modernizace a nové projekty:

• Množství developerských projektů, jako jsou rezidenční domy, obchodní centra nebo multifunkční areály. Projekty jako Rubeška, AFI City, nebo Harfa přispívají k novému vzhledu čtvrti.
• Stará průmyslová zóna byla přeměněna na moderní čtvrť se zelení a službami.

3. Dostatek zeleně a rekreačních míst:

• Park Podviní s Rokytkou je oblíbeným místem pro sport a relaxaci.
• Blízkost cyklostezek a sportovních center.

4. Bohatá infrastruktura:

• OC Galerie Harfa a další obchody a služby nabízejí široké možnosti nákupů, zábavy i gastronomie.
• Školy, školky a zdravotní péče jsou dobře dostupné.

5. Investiční potenciál:

• Vysočany jsou stále relativně dostupné cenově oproti jiným částem Prahy blízko centra, což přitahuje investory a mladé rodiny.